Úklidová firma, nebo uklízečka? Srovnání ceny a rizik

Úklidová firma, nebo uklízečka? Obě cesty vedou k čistému bytu, ale liší se cenou, tím, kdo k vám chodí, kdo odpovídá za škodu a jaký dostanete doklad. Srovnání stavíme na veřejných cenících pražských firem, na občanském zákoníku a na zákoně o DPH, aby bylo vidět, kde jsou rozdíly skutečné a kde jen marketingové.

„Firma“ přitom nemusí znamenat velkou společnost. Podle Eurostatu v Česku v roce 2024 působilo 8 156 podniků v oboru úklidových činností se 44 431 pracujícími, tedy v průměru pět lidí na podnik.

Srovnání v kostce

Hlavní rozdíl je v tom, s kým uzavíráte smlouvu: u firmy s firmou, která posílá své lidi, u samostatné uklízečky přímo s tím, kdo uklízí. Z toho plyne většina ostatních rozdílů.

Cena: kolik si účtuje úklidová firma v Praze

Pražské úklidové firmy si za běžný jednorázový úklid bytu 2+kk účtují podle veřejných ceníků od 1 000 Kč bez DPH výš, k čemuž se u některých přičítá doprava. Firmy počítají různě: podle dispozice, počtu pokojů, plochy nebo počtu obyvatel, takže je potřeba srovnávat celkovou částku.

Pravidelnost u firem zlevňuje: CleanWhale dává podle frekvence slevu 10–20 % a Ohayno má levnější předplatné. U samostatné uklízečky platíte odpracované hodiny. Na HledámÚklid je sazba nejčastěji 300–360 Kč/h (údaje z katalogu k 14. 10. 2026) a tři hodiny úklidu orientačně vyjdou na 890–1 090 Kč. Podrobnosti podle velikosti bytu najdete v článku Cena úklidu bytu podle velikosti.

Odpovědnost za škodu: kdo zaplatí rozbitou vázu

Za škodu způsobenou při úklidu odpovídá firma i samostatná uklízečka podle stejného pravidla: kdo poruší povinnost ze smlouvy, nahradí škodu, která z toho vznikla (§ 2913 občanského zákoníku). Rozdíl je v tom, kdo za koho ručí a kdo má z čeho platit.

• Firma odpovídá za své lidi. Kdo při své činnosti použije zaměstnance, nahradí škodu jím způsobenou, jako by ji způsobil sám (§ 2914). Škodu tedy vymáháte po firmě, ne po konkrétní uklízečce.
• Samostatná uklízečka odpovídá sama. Jako profesionálka musí dbát odborné péče (§ 2912).
• Výluky ve smlouvě mají meze. K ujednání, které předem vylučuje odpovědnost za škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti, se nepřihlíží (§ 2898).
• Jak se škoda hradí. Uvedením do předešlého stavu, a není-li to dobře možné nebo žádá-li to poškozený, v penězích (§ 2951).

Pojištění odpovědnosti zákon pro úklid nepředepisuje. Firmy ho ale často uvádějí: Youklid píše o pojištění podnikatelských rizik do výše 10 mil. Kč, Ohayno o tom, že každá zakázka je kryta pojištěním odpovědnosti. Obsah pojistek jsme neověřovali. U samostatné uklízečky se na pojištění zeptejte předem. Škodu vždy vyfoťte a ohlaste hned, ne až za několik týdnů.

Kdy se hodí úklidová firma

Úklidová firma se hodí tam, kde potřebujete kapacitu, termín bez výpadků nebo fakturu s DPH.

• Kanceláře a provozovny: pravidelný úklid podle smlouvy, faktura, náhrada při nemoci.
• Společné prostory domu a SVJ: schodiště, chodby, vstupy, často s pevným rozpisem.
• Velké jednorázové akce: generální úklid, úklid po rekonstrukci nebo při stěhování, kdy přijede víc lidí najednou. Například Ohayno posílá na generální úklid tým tří uklízečů.
• Krátkodobé pronájmy s mnoha byty, kde se úklidy mezi hosty musí stihnout každý den.
• Když nesmí vypadnout termín a nechcete řešit náhradu sami.

Kdy se hodí samostatná uklízečka

Pro pravidelný úklid domácnosti se obvykle víc hodí samostatná uklízečka: chodí stále stejná, zná váš byt a domlouváte se s ní napřímo.

• Pravidelný úklid bytu nebo domu jednou za týden či za 14 dní.
• Stálost člověka: klíče, děti a zvířata svěřujete jednomu člověku, ne rozpisu.
• Domluva bez prostředníka: termín, rozsah i drobné změny řešíte jednou zprávou, třeba i v ukrajinštině, ruštině nebo angličtině.
• Cena bez DPH, pokud uklízečka není plátcem.
• Faktura i tak: uklízečka s IČO vám na požádání vydá doklad o službě s cenou a IČO.

Jak se rozhodnout a kde hledat

Rozhodnutí zvládnete v pěti krocích. Na HledámÚklid najdete jednotlivé uklízečky i úklidové firmy, takže nemusíte volit předem.

1. Sepište, co potřebujete: plochu, frekvenci, rozsah a zda potřebujete fakturu s DPH.
2. Potřebujete tým, pevnou náhradu nebo daňový doklad s DPH? Hledejte firmu.
3. Jde o domácnost a chcete stále stejného člověka? Hledejte samostatnou uklízečku.
4. Porovnejte celkovou cenu: DPH, dopravu, prostředky a minimální délku úklidu.
5. Domluvte první kratší úklid a teprve pak pravidelnou spolupráci.

Při zadávání poptávky zvolíte, zda jde o domácnost, nebo o firmu, SVJ či Airbnb. Poptávku domácnosti uvidí uklízečky i firmy z okolí, firemní poptávku jen úklidové firmy. Na kartě se zablokuje 39 Kč a strhne se, až ji někdo přijme; když ji do 6 dní nikdo nepřijme, nezaplatíte nic. Úklid pak platíte přímo uklízečce nebo firmě, bez provize. Pokud sami provozujete úklidovou firmu a hledáte zakázky, je pro vás stránka Pro firmy.