Úklid Airbnb v Praze: cena, checklist a pravidla

Úklid mezi hosty rozhoduje o hodnocení i o tom, jestli stihnete další check-in. V Praze je podle IPR aktivních zhruba
  celých bytů na Airbnb (červen 2026), tedy asi 1,1 % bytového fondu – a každý z nich potřebuje spolehlivý úklid. V článku najdete, co úklid Airbnb v Praze zahrnuje, kolik stojí u firem a u samostatné uklízečky, jak si domluvit stálou spolupráci a co k 14. 10. 2026 opravdu platí v regulaci.

Co zahrnuje úklid Airbnb po hostech

Úklid po hostech (anglicky turnover) je rychlý, ale důkladný úklid mezi check-outem a check-inem. Kromě běžného úklidu zahrnuje i přípravu bytu pro dalšího hosta a kontrolu, jestli je všechno v pořádku.

Checklist si sepište a s uklízečkou ho projděte při prvním úklidu. Se stálou uklízečkou pak stačí měnit jen detaily – třeba když přibude nová postel nebo jiný typ kávy.

Prádlo: kdo ho pere a co je v ceně

Prádlo je největší rozdíl mezi nabídkami úklidu Airbnb. Podle veřejných ceníků má Pecka úklid v ceně převlečení postelí, doplnění hygienických potřeb i praní prádla (každá další postel +150 Kč). CleanStay praní a výměnu prádla do standardního úklidu nepočítá a praní účtuje od 90 Kč za kilogram. Ohayno ani Youklid v ceníku neuvádějí, zda je prádlo v ceně.

Se samostatnou uklízečkou si to domluvíte individuálně. Možné varianty:

• máte na každou postel dvě až tři sady prádla, uklízečka převléká z vašich zásob a špinavé prádlo perete sami nebo v prádelně,
• uklízečka prádlo vypere a pověsí přímo v bytě – úklid se tím prodlouží o čas praní,
• uklízečka prádlo odnese a přinese čisté – to je služba navíc, kterou si zaplatíte zvlášť.

Kolik stojí úklid Airbnb v Praze

Úklid Airbnb 1+kk stojí u pražských firem podle veřejných ceníků od 799 do
  Kč. Ceny ale nejsou přímo srovnatelné: liší se DPH, prádlo i to, jestli firma počítá podle dispozice, nebo podle počtu hostů.

Podle našeho výpočtu vychází 1+kk u Ohayna po připočtení 21% DPH zhruba na 967 Kč. Úklidové firmy, které ceník Airbnb nezveřejňují (například Úklidmi.cz), nabízejí cenu individuálně. Samostatná uklízečka může dávat smysl, když máte prádlo vyřešené sami a potřebujete hlavně spolehlivost a pružné termíny. Firma se hodí, když chcete prádlo i drogerii v jednom balíku nebo spravujete víc bytů.

Jak najít stálou uklízečku a domluvit se

Stálá uklízečka zná byt, vaše pokyny i rytmus rezervací – u krátkodobého pronájmu je to cennější než nejnižší cena. Postup, který se osvědčuje:

1. Zadejte poptávku s adresou, velikostí bytu a odhadem počtu úklidů za měsíc. Uvidí ji uklízečky z okolí a 39 Kč se strhne, až ji některá přijme. Konkrétní uklízečku si můžete vybrat i v katalogu. Nabídky od úklidových firem získáte přes firemní poptávku pro Airbnb – tu vidí jen firmy.
2. Domluvte zkušební úklid a projděte s uklízečkou checklist, kde je prádlo, drogerie a kam patří odpad.
3. Vyřešte klíče: schránka na klíč s kódem, chytrý zámek nebo druhá sada klíčů. Kód změňte, když spolupráce skončí.
4. Nechte rezervu mezi check-outem a check-inem. Například check-out v 10:00 a check-in v 15:00 dává pět hodin, i když se host zdrží. Termíny uklízečce posílejte nebo s ní sdílejte kalendář – HledámÚklid na Airbnb ani Booking napojený není.
5. Domluvte fotoreport: po každém úklidu fotky bytu. Pomohou při stížnosti hosta i při sporu o škodu, kterou řešíte s Airbnb nebo Bookingem.
6. Dohodněte platbu: úklid platíte přímo uklízečce – hotově, převodem, nebo na fakturu, pokud podniká. Po každém úklidu, nebo souhrnně za měsíc.
7. Myslete na záskok: kdo uklidí, když bude uklízečka nemocná nebo na dovolené?

Uklízečka by měla pracovat na živnostenský list, nebo s ní uzavřete dohodu o provedení práce – víc v článku legální uklízečka. Spravujete víc bytů? Nejste výjimka: podle Inside Airbnb patří 80,8 % pražských nabídek hostitelům, kteří jich mají víc.

Co dnes platí pro krátkodobé pronájmy v Praze

Regulace se na webu často popisuje nepřesně. Stručně, co platí k 14. 10. 2026:

• Nařízení EU 2024/1028 se používá od 20. 5. 2026. Stát, který chce od platforem údaje o pronájmech, musí zavést registrační postup; kde existuje, hostitel uvádí registrační číslo a platforma ho musí u nabídky zobrazit.
• Český zákon o registraci (eTurista) přijatý není. Ministerstvo pro místní rozvoj poslalo v září 2026 nový návrh do připomínkového řízení; podle Podnikatel.cz by novela, pokud projde, měla platit od 1. 1. 2028. Termíny „registrace od 1. 10. 2026“ nebo pokuty „až
    Kč“, které kolují po webu, se týkaly jen návrhů.
• Limit dnů pronájmu v Praze neplatí. Zmocnění pro obce obsahovaly jen návrhy z let 2024 a 2026, žádný přijat nebyl.
• Hlášení cizinců: ubytovatel musí ubytování cizince oznámit policii do 3 pracovních dnů (§ 102 zákona č. 326/1999 Sb.), podnikající ubytovatel elektronicky, v praxi přes Ubyport. Musí také vést domovní knihu.
• Poplatek z pobytu je v Praze 50 Kč za osobu a každý započatý den pobytu kromě dne příjezdu; vybírá ho a odvádí ubytovatel. Praha na něm za rok 2025 vybrala 933 milionů Kč.